10 Motivi che non dovreste ignorare un'ispezione domestica

Dopo che l'offerta di acquisto di una casa entra in contratto, inizia il processo di scrittura di controllo quasi senza fine. Ci sono molti costi necessari, come le spese di agente e avvocato, e il totale di queste spese potrebbe essere alla ricerca di modi per risparmiare altrove. Potrebbe essere tentato di saltare l'ispezione domestica e la sua fattura da $ 200 a $ 500, ma ci sono dieci buone ragioni per cui si dovrebbe ottenere uno.
TUTORIAL: Comprare una casa: trovare una casa
1. Fornisce un "fuori" Un ispezione a casa di qualità può rivelare informazioni critiche sulla condizione di una casa e dei suoi sistemi. Ciò rende l'acquirente consapevole di quali costi, riparazioni e manutenzione la casa può richiedere immediatamente e nel tempo. Se un acquirente non è a suo agio con i risultati dell'ispezione a casa, di solito presenta un'ultima occasione per uscire dall'offerta di acquisto. (Questo passaggio è importante quando si acquista una proprietà in quanto può risparmiare migliaia. Per ulteriori informazioni, vedere Avete bisogno di una ispezione domestica? )
2. Sicurezza Un controllo domestico può rilevare problemi di sicurezza come il radon, il monossido di carbonio e lo stampo, che devono essere sottoposti a test di tutte le case. Assicurati che il tuo contratto di acquisto di casa afferma che se tali pericoli dovessero essere rilevati, hai la possibilità di annullare l'offerta di acquisto.
3. Rivelare aggiunte o installazioni illegali
Un ispezione a casa può rivelare se le camere, i garage o le cantine modificati sono stati completati senza un permesso adeguato o non hanno seguito il codice, secondo Chantay Bridges di Clear Choice Realty & Associates. la casa ha aggiunte illegali in camera che non sono permesse, riguarda l'assicurazione, le tasse, l'usabilità e soprattutto il valore complessivo. In sostanza, un acquirente sta acquistando qualcosa che non esiste legalmente ", spiega. Anche nuove case con sistemi non installati per il codice diventerebbero il "problema" finanziario dei nuovi proprietari di casa per risolvere (e finanziare). (La casa in vendita / acquisto deve passare l'ispezione. Per ulteriori informazioni, vedere Case che si trovano in arrivo. )
4. Protezione Le ispezioni a casa sono ancor più critiche se si acquista una proprietà preclusa "as-is" o una vendita breve. Le abitazioni che sono state imbarcate spesso sviluppano problemi di muffa pericolosi, che sono costosi da rimediare e pongono preoccupazioni per la salute. Greg Haskett, VP dei servizi condivisi presso il servizio di ispezione HomeTeam dice che è comune per gli ispettori di casa a scoprire che le linee di idraulica in rame ei compressori esterni sono stati rimossi dalle proprietà precluse da parte delle persone che cercano di vendere rame ai riciclatori per denaro. (Per ulteriori informazioni, vedere Dovresti acquistare una casa all'asta? )
5. Strumento di negoziazione L'agente immobiliare Jennifer De Vivo di De Vivo Realty, con sede in Orlando, afferma che il rapporto di ispezione a casa offre l'opportunità di chiedere riparazioni e / o richiedere una riduzione di prezzo o un credito dal venditore.Lavorare con il tuo agente immobiliare per capire quali richieste possono e dovrebbero essere fatte per negoziare un affare migliore.
6. Previsione Costi futuri
Un ispettore di casa può approssimare l'età dell'installazione dei principali sistemi domestici come l'impianto idraulico, il riscaldamento e il raffreddamento e attrezzature critiche come i riscaldatori d'acqua. Possono diagnosticare la condizione attuale della struttura stessa e ti dico quanto sono finiti in casa. Tutti i componenti della casa hanno una "durata di conservazione". Capire quando richiedono la sostituzione può aiutare a prendere importanti decisioni di bilancio e determinerà quale tipo di copertura assicurativa o garanzie da casa dovresti prendere in considerazione. (Per ulteriori informazioni, vedere Risoluzione dei problemi relativi alla riparazione domestica. )
7. Determina "Deal-Breakers"
De Vivo suggerisce che le ispezioni a casa possono aiutare gli acquirenti a identificare quanti soldi o sforzi supplementari sono disposti e in grado di spendere per portare a casa una condizione personalmente accettabile. Se non sei disposto a riparare problemi come le canalizzazioni difettose, le pareti o i soffitti incrinati, forse non sei pronto a concludere la tua ricerca di acquisto a casa.
8. Impara a proteggere il tuo investimento
L'ispettore domestico è una risorsa educativa preziosa. Lui o lei può suggerire suggerimenti specifici su come mantenere la casa e, in ultima analisi, risparmiare migliaia di dollari a lungo termine, secondo De Vivo.
9. Rivelare l'immagine grande
Haskett raccomanda che le persone utilizzino l'ispezione a casa per capire le sfumature di quello che potrebbe essere l'acquisto più grande che mai fanno. "La gente si innamora di un pezzo di proprietà basato sul colore delle pareti , la posizione della casa, o qualcos'altro, sono completamente cieche per le questioni che possono rendere il sogno un incubo ", dice. (Per ulteriori informazioni, vedere Acquisto di una proprietà a breve termine. )
10. Assicurazioni Alcune compagnie di assicurazione non garantiranno una casa se si trovano determinate condizioni o senza la presenza di certificazioni come la mitigazione del vento e le ispezioni a quattro punti, secondo Haskett. "Gli ispettori qualificati possono fare queste cose a nello stesso tempo come i loro altri servizi e risparmiare tempo e denaro acquirente a casa nel lungo periodo ".
TUTORIAL: Acquistare una casa: ottenere correttamente assicurato
La linea inferiore È la tua responsabilità di capire come molti dettagli per quanto riguarda la proprietà che potresti presto chiamare a casa. Le ispezioni a casa rivelano il funzionamento interno della proprietà, consentendo di essere informati di tutti i vantaggi e le insidie ​​che il honme ha da offrire. (Per ulteriori informazioni, vedere 10 consigli per ottenere un prezzo giusto in una casa. )