10 Modi per aumentare il valore della tua casa

In un mercato immobiliare duro, non sarebbe bello sapere che il tuo progetto di rimodellamento avrebbe pagato quando sei andato a vendere la proprietà? Remodeling Magazine ha valutato i progetti di rimodellamento più alti, come il costo / valore è cambiato dopo l'implosione del mercato immobiliare e quali progetti ancora valgono l'investimento. Utilizzando il rapporto costo / rapporto costo per il 2008-2009, vediamo alcuni dei migliori progetti che puoi intraprendere e recuperare la maggior parte del tuo costo. Progetti Upscale

  1. Sostituzione Sostituzione (vinile in fibra di cemento o in schiuma). Con il crollo economico, gli acquirenti di casa non sono abbagliati da campane e fischietti, tanto quanto sono miglioramenti che garantiranno minori riparazioni e bollette. Sebbene la sostituzione della fascia di corrente con il cemento in fibra ha perso il valore dal 2007, si può ancora aspettarsi di attestare circa l'87% del tuo costo quando si va a vendere ... Se preferisci invece una sostituzione del prodotto in vinile con spugna, puoi ancora cercare di recuperare 80% del tuo costo.
  2. Sostituzione della finestra (vinile o legno). Windows non è solo una caratteristica estetica. Per la maggior parte dei proprietari di abitazione, rappresentano uno dei modi più semplici per abbassare le fatture di riscaldamento e raffreddamento per la casa. Sostituendo le finestre correnti con vinile o legno più efficiente, puoi risparmiare sulle bollette, attirare acquirenti di casa futuri e recuperare quasi l'80% (vinile) o il 77% (legno) del costo totale.
  3. Bagno rimodellare. A seconda delle dimensioni e dei comfort del tuo bagno desiderato, si potrebbe aspettare di pagare più di 50.000 dollari per strappare le pareti, riparare travetti e borchie da parete, modificare gli elementi strutturali e apportare modifiche di layout importanti, come commutare una toilette e una doccia . Tuttavia è grande il prezzo, si può ancora aspettarsi di recuperare quasi il 71% del costo (che sarebbe 36,400 dollari se si dispone di una fattura di $ 50K) quando si va a vendere. Questo progetto ha aumentato il suo valore dal 2007, mentre il suo progetto sorella - aggiungendo un bagno completo - è caduto in valore.
Ricostruzione principale della cucina.

Le cucine sono tipicamente la stanza più utilizzata in una casa, quindi ha senso che investire denaro qui sta per pagare quando è il momento di vendere. Mentre una grande ristrutturazione della cucina è di solito il lavoro di miglioramento domani e costoso (più di $ 110.000), è anche uno dei più redditizi. A prescindere dalla dimensione del tuo layout finanziario, è possibile prevedere il 71% del costo al ritorno. Addizione al ponte (prodotto composito).

  1. Con le famiglie che tagliano i loro budget di spesa, stanno spendendo più tempo a casa, quindi ha senso che l'aggiunta di un mazzo (composito, non di legno) è un buon investimento. Puoi pianificare il recupero del 63% del costo totale del tuo lavoro per aumentare il valore della tua casa di quasi 24.000 dollari se hai pagato il costo medio di lavoro di $ 37.000.
  2. Mentre tutti i progetti a medio raggio sono diminuiti rispetto al costo dal 2007, ci sono ancora numerosi progetti che ti aiuteranno a migliorare il valore della tua casa. Ecco alcune delle migliori scommesse per i tuoi soldi: Deck Addition (wood).
  3. Se il tuo equilibrio bancario non è in grado di oscillare il tag di prezzo più alto che viene fornito con il rivestimento in composito, potresti ancora permetterti di aggiungere un legno alla tua casa. Mentre un ponte in legno vi costerebbe, in media, nel quartiere di $ 10.000, il valore di rivendita che aggiungerà alla tua casa è più di $ 8, 600. Sostituzione Sostituzione (vinile).
  4. Il vinile in fibra di cemento o in schiuma a spruzzo è spesso più vantaggioso aggiornamenti di siderurgia, ma invece di sostituire vinile in metallo è ancora una buona scelta. Puoi recuperare quasi l'81% del tuo costo che, se il lavoro ti costerà più di $ 10.000, significa che puoi aggiungere più di $ 8.200 al valore della tua casa. Minor Kitchen Remodel.
  5. Con la cintura stringendo lo stile, le persone si rivolgono a piccoli progetti di miglioramento della cucina invece di grandi revisioni. Si scopre che quella scelta non è solo frugale, ma finanziariamente saggia. Mentre i proprietari di abitazione possono ancora aspettarsi di recuperare il 70% del costo per i lavori di rimodellamento della cucina principale, i proprietari di abitazione possono recuperare ancora di più - 79. 5% - per piccoli lavori di ristrutturazione della cucina. Camera da letto di attico.
Ogni volta che puoi aggiungere camere da letto, aggiungerai alla tua casa il valore complessivo e il prezzo d'acquisto quotato. Se le dimensioni del tuo attico ti consentono di trasformarla in una camera da letto, puoi considerare l'investimento dei soldi per farlo. Aggiungete un po 'di spazio per dormire e ricomponi il 74% dei soldi che hai speso quando un nuovo acquirente mette la tua casa in contratto.

Rimessa del basamento.
Se sei abbastanza fortunato da vivere in una zona con un tavolo d'acqua abbastanza alti per permettere basamenti, si dovrebbe pensare di spremere tutto il valore che puoi uscire da esso. Ricostruendo e finendo un basamento precedentemente incompiuto si può prevedere che il 73% circa del tuo investimento restituito con un prezzo di listino più alto sia il momento di vendere.

Se hai risparmi o accesso a un credito a prezzi ragionevoli, vale la pena considerare progetti di miglioramento domestico che producano il miglior rendimento per il tuo tempo e il tuo denaro. Assicurati di lavorare con un imprenditore stimabile e autorizzato (per evitare errori costosi o superamenti di bilancio) e prima di intraprendere qualsiasi progetto, è consigliabile controllare e verificare se potrebbe aumentare in modo significativo la fattura fiscale sulle proprietà. Come stabilire una storia di credito

.)