11 Costi nascosti di possedere una casa

I tassi ipotecari relativamente bassi e prezzi più convenienti in alcuni mercati immobiliari stanno creando un rinnovato interesse per la proprietà di casa, specialmente tra i giovani affittuari che sono stanchi di vedere i loro costi di affitto aumentano ogni anno. La proprietà domestica può essere un percorso verso un futuro finanziario maggiore. Tuttavia, i potenziali acquirenti che sono impreparati per il vero costo di possesso della proprietà possono essere sconvolti dal proprietario di casa morso può uscire dal loro portafoglio, oltre ai loro pagamenti ipotecari. (Per ulteriori informazioni sull'acquisto di una casa, vedere: Come acquistare la tua prima casa: un tutorial passo-passo ).

Tasse di ispezione e valutazione

Prima di acquistare una casa, è necessario pagare un ispezione a casa, una valutazione e, forse, ulteriori ispezioni per i parassiti o il radon chimico. I costi di queste ispezioni sono a carico degli acquirenti e sono una protezione necessaria per evitare di acquistare una proprietà difettosa o pagare troppo.

Costi di chiusura

Alcuni acquirenti possono negoziare con il venditore un contributo per questi costi, ma gli acquirenti devono essere preparati con i contanti da qualsiasi punto del 2% al 4% del saldo ipotecario a seconda della tua zona.

Imposte

In qualità di proprietario di casa, dovrai pagare le tasse sulle proprietà, che fanno parte dell'impegno che paghi in ogni mese. Ricorda, anche se si dispone di un prestito a tasso fisso, le tasse sulle proprietà potrebbero salire e aumentare i costi mensili dell'alloggio.

Assicurazione

Il vostro prestatore richiederà un'assicurazione domiciliare, che potrebbe essere costosa a seconda di una varietà di fattori tra cui i materiali da costruzione della tua casa e la posizione. Anche se si dispone dell'assicurazione del locatario, troverete costi di assicurazione casa più perché si sta pagando per la capacità di ricostruire la vostra casa oltre a sostituire i vostri beni personali. I costi di assicurazione possono anche aumentare nel tempo, e potrebbe essere necessario un'assicurazione supplementare se si vive in una zona di alluvione o terremoto.

Tasse HOA e Condo

Se acquisti una casa all'interno di un'associazione di proprietari di case o di un'associazione di condomini, ti verrà richiesto di pagare una tassa mensile o trimestrale. Queste commissioni possono aumentare o la vostra associazione potrebbe avere bisogno di addebitare una valutazione speciale per progetti come il ripianto del parcheggio o la riparazione di un tetto.

Costi di spostamento

Non solo dovrai pagare una società in movimento o affittare un camion per spostare i tuoi beni, ma potrebbe essere necessario effettuare depositi per avviare le utilità.

Utility Bills

A seconda di dove abita ora, i costi per l'elettricità, il gas e l'acqua potrebbero essere più alti quando si trasferisce in casa. Potresti anche pagare per la raccolta dei rifiuti insieme al tuo conto Internet, via cavo e telefono.

Mobili e articoli decorativi

Mentre questo è essenzialmente una spesa discrezionale, la maggior parte delle persone che si spostano da un piccolo appartamento a una casa più grande devono acquistare almeno alcuni mobili nuovi.Puoi mantenere le spese in questa categoria in attesa per un anno o due per acquistare cose extra e confrontare con attenzione i prezzi prima di acquistare grossi acquisti.

Lawn Care

Sia che si tratti di lavorare con il proprio cortile o di assumere un professionista, dovrai pagare qualcosa per mantenere il tuo paesaggio sotto controllo. Le attrezzature per il prato possono essere costose e, se si dispone di un sacco di terreni, potrebbero essere necessari oggetti come un soffiatore di neve o un soffiatore di foglie.

Manutenzione

La manutenzione domestica interna costi sia tempo che denaro. Mentre potresti essere in grado di modificare i filtri del forno, pulisci le tue grondaie e tieni i tuoi dispositivi in ​​modo agevole. Potrebbe anche essere necessario assumere un imprenditore per pulire ed ispezionare il camino e mantenere il suo sistema di riscaldamento e climatizzazione in ottima forma.

Riparazioni

Mentre le attività di manutenzione possono essere prevedibili, la parte più costosa della proprietà domestica è in genere dotata di riparazioni inaspettate, come la sostituzione o la riparazione del tetto, il fissaggio delle piastrelle allentate alla doccia, la rimozione di un albero sovrastato o morto o pagando mitigazione delle muffe in un basamento umido. L'elenco delle possibilità è infinito, per cui i proprietari di case migliori che possono fare è mettere da parte risparmio per un'emergenza. Alcuni esperti finanziari suggeriscono di bilanciare l'1% o il 2% del saldo del tuo mutuo come un fondo annuale di manutenzione e riparazione, ma l'importo risparmiato dipende dall'età, dalla condizione e dalla dimensione della tua casa.

La linea inferiore

Oltre ai passaggi di cui sopra, utilizzare un calcolatore ipotecario per fattore del costo della casa, più gli interessi quando si pianifica per il vero costo di acquisto di una casa.

Mentre l'acquisto di una casa può costare poco più di quanto si pensi, l'investimento in proprietà può ancora essere utile purché si acquista proprietà che si possono permettere, budget per le spese previste e inaspettate e tenere la vostra casa per almeno sette a dieci anni.