3/27 Mutuo a tasso variabile - 3/27 ARM

DEFINIZIONE di '3/27 Mortgage rate rate - 3/27 ARM'

Un tipo di mutuo a tasso variabile (ARM) spesso offerto ai mutuatari subprime. Questi mutui sono stati progettati come veicoli di finanziamento a breve termine che danno ai mutuatari tempo per riparare il loro credito fino a quando non sono in grado di rifinanziare in un mutuo a condizioni più favorevoli. I mutui ipotecari a 3/27 hanno un periodo di tre anni a tasso fisso, dopo il quale il tasso di interesse comincia a fluttuare sulla base di un indice più un margine (detto tasso di interesse completamente indicizzato). Vi è un'alta probabilità che il tasso di interesse completamente indicizzato sarà sostanzialmente superiore al tasso fisso iniziale di tre anni; quindi, per evitare lo shock di pagamento, l'intenzione di 3/27 mutuatari è di poter rifinanziare l'ipoteca prima che il tasso di interesse inizia a regolare.

RIPARTIRE '3/27 Mutuo a tasso variabile - 3/27 ARM'

. Molte volte non riconoscono quanto i loro pagamenti mensili possono aumentare se il tasso di interesse cambia. Anche se prevedono di rifinanziare prima che il tasso di interesse inizia a muoversi, non riescono a prevedere le condizioni economiche future che potrebbero rendere difficile il rifinanziamento.

Ad esempio, il tasso di apprezzamento dei prezzi di casa e il patrimonio di casa svolgono un ruolo molto importante nella capacità di un mutuatario di rifinanziarsi in una data futura. Molti mutuatari sono troppo ottimisti sul tasso di apprezzamento dei prezzi a casa. Inoltre, molti mutui 3/27 portano penalità di prepagamento, che rendono il rifinanziamento molto costoso.