Costruzione Bond

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Che cos'è un 'obbligo di costruzione'

L'obbligazione di costruzione è un tipo di obbligazione di garanzia utilizzata dagli investitori nei progetti di costruzione per proteggere da interruzioni o perdite finanziarie a causa del mancato completamento del progetto da parte del contraente o del rispetto delle specifiche contrattuali.

Un legame di costruzione è anche chiamato bond di garanzia di costruzione o un legame contrattuale.

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  1. Violazione Bond

  2. Completamento obbligazione

  3. CONDIZIONI DI CONDIZIONAMENTO

  4. Quando un imprenditore è responsabile per un lavoro di costruzione, di solito è tenuto a stipulare un contratto o un prestito contrattuale legame di costruzione. Il legame di costruzione assicura al titolare del progetto che il contraente eseguirà secondo i termini stabiliti nell'accordo. Su progetti più grandi, le obbligazioni di costruzione possono venire in due parti: una per proteggere contro l'incompletezza totale del lavoro e un altro per proteggere contro i non pagamenti di materiali da fornitori e manodopera da parte dei subappaltatori.

Vi sono generalmente tre parti coinvolte in un legame di costruzione - i proprietari degli investitori / progetti, la parte o le parti che costruiscono il progetto e la società di garanzia che sostiene il legame. Il proprietario del progetto o l'investitore, noto anche come obbligato, è tipicamente un'agenzia governativa che elenca un lavoro contrattuale che desidera. Per ridurre la probabilità di una perdita finanziaria, il debitore richiede che tutti i contraenti presentino un legame. L'imprenditore selezionato per il lavoro è di solito quello con il prezzo di offerta più basso in quanto gli investitori vogliono pagare l'importo più basso possibile per qualsiasi contratto.

Con l'invio di un contratto di costruzione, un capo, che è la parte che gestisce i lavori di costruzione, afferma di poter completare il lavoro secondo la politica contrattuale. Il principale fornisce la garanzia finanziaria e di qualità al debitore che non solo ha i mezzi finanziari per gestire il progetto, ma che la costruzione sarà effettuata alla massima qualità specificata. L'appaltatore acquista una obbligazione di costruzione da una garanzia che esegue una serie di verifiche e controlli finanziari su un contraente prima di approvare un prestito obbligazionario.

Fideiussioni e tipi di obbligazioni di costruzione

Una garanzia è il garante finanziario di un legame di costruzione, garantendo al debitore che il contraente agirà conformemente ai termini stabiliti dal legame. Le società di assicurazioni valuteranno i vantaggi finanziari del costruttore principale e addebitano un premio in base alla loro probabilità calcolata che si verificherà un avverso. Una garanzia può aiutare un contraente che ha problemi di flusso di cassa e può anche sostituire un contraente che abbandona un progetto. Ci sono tre tipi principali di legame di costruzione fornito da una garanzia:

Bond bond: questo legame è necessario per l'offerta di processo competitivo.Ogni contraente contendente deve presentare un'offerta di offerta insieme alle proprie offerte per proteggere il proprietario del progetto nel caso in cui un contraente abbandona il contratto dopo aver vinto l'offerta o non fornisce un'offerta di prestazioni che è necessaria per iniziare a lavorare sul progetto .

Prestazione di rendimento: un prestito di offerta viene sostituito da una bond di performance quando un contraente accetta un'offerta e procede per lavorare sul progetto. La bond di performance protegge il titolare da perdite finanziarie se il lavoro del contraente è subpar, difettoso e non conforme ai termini e alle condizioni stabiliti nel contratto concordato.

  1. Pagamento obbligatorio: Questa obbligazione, chiamata anche obbligazione di pagamento per lavoro e materiale, è una garanzia che il contraente vincente abbia i mezzi finanziari per compensare i suoi lavoratori, subappaltatori e fornitori di materiali.
  2. Quando un contraente non rispetta alcuna delle condizioni del contratto, la garanzia e l'imprenditore sono entrambi responsabili. Il titolare può presentare una richiesta di risarcimento nei confronti dell'obbligazione di costruzione per compensare la perdita finanziaria che si verifica se il capitale non riesce a consegnare il progetto come concordato o per i costi a causa di un lavoro danneggiato o difettoso del committente. Nel caso in cui il contraente inadempienti o dichiara il fallimento, la garanzia è ritenuta responsabile per compensare il proprietario del progetto per qualsiasi perdita finanziaria. Una garanzia che assume la responsabilità di un credito può denunciare l'imprenditore per l'importo versato al proprietario se i termini del legame di costruzione lo permettono.
  3. Molte cose possono andare storte in un grande progetto di costruzione. A causa di questo, le obbligazioni di costruzione sono quasi un requisito obbligatorio di qualsiasi progetto al di là di una certa dimensione, e per la maggior parte (se non tutti) progetti governativi e pubblici.