Prestito di costruzione

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DEFINIZIONE del "prestito alla costruzione"

Un prestito a breve termine utilizzato per finanziare la costruzione di una casa o di un altro progetto immobiliare. Il costruttore o l'acquirente di casa preleva un prestito di costruzione per coprire i costi del progetto prima di ottenere finanziamenti a lungo termine. Poiché sono considerati abbastanza rischiosi, i prestiti di costruzione normalmente hanno tassi di interesse più alti dei prestiti ipotecari tradizionali.

Conosciuto anche come un "prestito auto-costruito". "

RISCALDAMENTO 'prestito di costruzione'

I prestiti di costruzione sono solitamente prelevati dai costruttori o dagli acquirenti di casa che costruiscono abitualmente la propria casa (vedi Ottenere un mutuo quando costruisci la tua casa ). Una volta completata la costruzione della tua casa, puoi rifinanziare il prestito di costruzione in un'ipoteca permanente o ottenere un nuovo prestito per pagare il prestito di costruzione (a volte chiamato "prestito finale").

Al minimo, la maggior parte dei prestatori richiede un anticipo del 20% su un prestito di costruzione, e alcuni richiedono fino al 25%. Per ottenere l'approvazione di un prestito di costruzione, è necessario fornire al prestatore un elenco completo dei dettagli della costruzione (noto anche come "libro blu") e dimostrare di avere un costruttore qualificato coinvolto nel progetto.

Raramente trovato in linea, i prestiti di costruzione sono solitamente offerti dai sindacati locali o dalle banche regionali. Poiché le banche locali hanno familiarità con il mercato immobiliare nella loro zona, sono generalmente più comodi rendere prestiti per la casa a mutuatari nella loro comunità.

Se si intende agire come tuo appaltatore generale o costruire la casa con le proprie mani, probabilmente dovrete prelevare una variante di questo tipo di prestito denominato prestito di costruzione proprietario-costruttore.